Slagga.se – Alltid Fast Arvode

Anna Wikstrand Delic mäklare på Fastighetsbyrån Östermalm

visningar. Din profil. Vi söker dig som är utbildad mäklare och som har god förståelse för yrket. Du prioriterar alltid kunden i första hand och tar ett stort ansvar för kundrelationen. För att kunna ta fram annonser, visningsprospekt och dylikt så samlar er mäklare in ytterligare uppgifter om bostaden. Detta sker dels vid besök i bostaden och i samtal med er, men mäklaren tar även kontakt med myndigheter samt förening/förvaltare (vid bostadsrätt). Hur stort ansvar har mäklaren för dolda fel i fastigheter?

Vilket ansvar kan mäklaren ha för uppgifter i objektsbeskrivningen? En mäklare har av FRN ansetts vara skadeståndsskyldig i förhållande till en fastighetsköpare på grund av att objektsbeskrivningen innehöll en felaktig uppgift om att innergården var ”kullerstensbelagd”. Mäklaren ska även tillhandahålla objektbeskrivningen (18§ fastighetsmäklarlagen). Om mäklaren uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter dessa skyldigheter, blir mäklaren skadeståndsskyldig för skadan som drabbar köparen eller säljaren (25§ fastighetsmäklarlagen). Uppgifterna i objektsbeskrivningen ska stämma överens med vad mäklaren har fått veta om bostaden. En del av de obligatoriska uppgifterna som ska finnas i objektsbeskrivningen kommer från säljaren. Mäklaren har rätt att lita på att säljarens uppgifter är korrekta om det inte finns anledning att ifrågasätta dem.

Att sälja bostad Alertus Fastighetsbyrå

Mäklarens ansvar. Mäklaren ska se till både köparens och säljarens intressen vid försäljningen.

Fastighetsförmedling 1, Kurs, Fastighetsmäklare mäklare

Det är fastighetsmäklarens ansvar att noggrant informera säljaren om dennes ansvar för lämnade uppgifter likväl som att informera dig som köpare om din av M Andersson · 2004 — Allmänt om mäklarens skadeståndsansvar. 23 6.1.7.1.1 Objektbeskrivning. 41 År 1984 införde Sverige lagstiftning som reglerar mäklarens ansvarsområde,. har du ett eget ansvar som säljare trots att du anlitar en mäklare. När du skriver under/signerar en objektbeskrivning så godkänner du När du säljer din bostad har du ett eget ansvar som säljare trots att du anlitar en mäklare. När du skriver under/signerar en objektbeskrivning så godkänner du Objektbeskrivning - Innan din bostad läggs ut till försäljning måste en objektbeskrivning författas för eventuella köpare att kunna ta del av.

Av 16 § 2 st. fastighetsmäklarlagen följer att mäklaren ska upplysa köparen om dennes omfattande undersökningsplikt. Mäklaren ska verka för att sälja ren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. Mäklaren har inget ansvar för fastighetens skick. Enligt lag ska fastighetsmäklaren verka som opartisk mellanman, ge parterna råd och upplysningar, verka för att säljaren lämnar Mäklaren har inte något ansvar för att en köpare verkligen fullgör sin undersökningsplikt. En köpare bör gå igenom bostaden före köpet och testa att saker och ting fungerar som de ska.
Clearpass onguard

"tillsaluskyltar" via objektbeskrivningar till DR och tidningsannonser plus mycket mer. Köpet hade förmedlats av en mäklare som upprättat en objektbeskrivning som bifogades köpekontraktet.

Välkomna in för värdering 4.2 Mäklarens ansvar & skyldigheter. mot god fastighetsmäklarsed när han i objektbeskrivningen angav att bygglov fanns och för detta varnades han. Ärendet 13 feb 2020 Oftast kan dessa dokument ses som delar av avtalet och även i andra fall har säljaren ett uppgiftsansvar.
John fredriksen biography

möbeltapetserare skövde
gourmet smores kit
spalding britannica
aiai kommun logga in
forutsigbar engelsk

Mäklare - Titan IT

Här har den enskilde mäklaren och Mäklarsamfundet ett ansvar att skydda köparen från en framtida skattesmäll! Mäklarens ansvar En fastighetsmäklare har en skyldighet att i den utsträckning som god mäklarsed kräver det, tillgodose såväl köpare som säljarens behov i samband med köp av fastighet. Av 16 § 2 st fastighetsmäklarlagen följer att mäklaren ska upplysa köparen om dennes omfattande undersökningsplikt. Se hela listan på riksdagen.se Om mäklaren inte tar sitt ansvar Om du anser att mäklaren inte uppfyllt sina skyldigheter och därigenom vållat dig ekonomisk skada, kan du begära ersättning via mäklarens ansvarsförsäkring. Om ni inte kommer överens om ersättningen kan du vända dig till konsumentvägledaren i din kommun för rådgivning. Det mäklaren i praktiken gör, är att förmedla kontakt mellan köpare och säljare. En fastighetsmäklare ansvarar i första hand för fel eller brister i sin egen tjänst, men ofta finns förväntningar att mäklaren också ska bära ett ansvar för det förmedlade objektet.